De Zalmhaven

Rotterdam

Voor het meest indrukwekkende hoogbouwproject van Nederland, De Zalmhaven in Rotterdam, heeft GevelAdvies een essentiële rol gespeeld in het ontwikkelen, optimaliseren en realiseren van de geveltechniek. Met een hoogte van 215 meter behoort De Zalmhaven tot de absolute top van de Nederlandse skyline. De toren zelf meet 203 meter, met daarboven een architectonische mast van 12 meter.

Het project omvat een centrale woontoren met 256 luxe appartementen, geflankeerd door twee woongebouwen van 70 meter hoog.

Onze expertise in dit landmarkproject

Bij GevelAdvies zijn wij gespecialiseerd in complexe gevelvraagstukken, engineering en het begeleiden van grootschalige prefab‑gevelbouw. Voor De Zalmhaven waren wij betrokken bij:

✔ Gevelengineering & detaillering

Wij hebben de technische detaillering en engineering van de kozijnen, balkonpuien en elementengevels ontwikkeld met maximale aandacht voor:

• windbelasting op grote hoogte
• thermische prestaties
• brandveiligheid
• montageoptimalisatie
• duurzaamheid en levensduur

Door onze engineering is een betrouwbare, hoogwaardige gevel gerealiseerd die past bij de extreme condities op 200+ meter hoogte.

Modulaire bouw: kwaliteit onder alle omstandigheden

Een belangrijk onderdeel van de bouw was de inzet van een modulaire hijsloods – een zelfklimmende constructie met bovenloopkranen. Deze steeg wekelijks één verdieping tot 187 meter hoogte.

Dankzij deze geconditioneerde bouwmethode werd:

• een constante kwaliteit gegarandeerd
• veilig werken op grote hoogte mogelijk gemaakt
• een zeer efficiënte bouwcyclus gerealiseerd

Innovatie: cabriostand voor de twee hoogste verdiepingen

De twee bovenste technische lagen vormden een unieke uitdaging. Voor deze fase is een speciale cabriostand‑methode ontwikkeld: een techniek waarbij een deel van het dak van de hijsloods werd geopend, zodat de gevel en constructieve elementen van onderaf naar boven konden worden opgebouwd.

Deze innovatieve aanpak:

• zorgde voor een gecontroleerde werkruimte op extreme hoogte
• verkortte de montagetijd
• minimaliseerde faalkosten
• vormt een waardevolle techniek voor toekomstige hoogbouwprojecten

Transparantie op 200+ meter hoogte

In de bovenste verdiepingen bevindt zich een publiek toegankelijke horecavoorziening. Hiervoor ontwierpen wij een volledig transparante elementengevel, die bezoekers een spectaculair 360° uitzicht over Rotterdam biedt.

Deze gevel kenmerkt zich door:

• grote glazen panelen
• minimale kaderbreedtes
• hoge eisen aan wind- en waterdichtheid
• maximale transparantie zonder concessies aan veiligheid

Samenwerking en realisatie

De Zalmhaven is ontwikkeld door De Zalmhaven CV (AM + Amvest) en gerealiseerd door BAM Bouw en Techniek – Grote Projecten.

GevelAdvies was verantwoordelijk voor specialistische gevelengineering en technische begeleiding binnen dit prestigieuze bouwproject.